2390Karta usługi GP/27 <img hspace="10" height="129" border="0" align="left" width="94" vspace="10" src="http://bip.lesko.pl/fck_pliki/image/herb_karta_uslug(1).jpg" alt="" />Urząd Miasta i Gminy w Lesku ul. Parkowa 1, 38-600 Lesko, tel. /0-13/ 469 80 01, fax. /0-13/ 469 64 58 e-mail: gmina@lesko.pl, www.lesko.pl Godziny otwarcia Urzędu: od poniedziałku do piątku: 7.30 - 15.30   <table cellspacing="0" cellpadding="3" border="1" align="center" width="95%"> <tbody> <tr> <td bgcolor="#cccccc" width="20%" style="text-align: center;">GP/27</td> <td bgcolor="#cccccc" style="text-align: center;">PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Podstawa prawna </td> <td style="text-align: justify;"> - Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2005r., Nr 175, poz.1459).                                          - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 roku, nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Miejsce i sposób załatwienia sprawy</td> <td style="text-align: justify;">Urząd Miasta i Gminy Lesko. Decyzja administracyjna o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Wymagane dokumenty </td> <td style="text-align: justify;"> - Wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności wraz z załącznikami: - dokument potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości (odpis z księgi wieczystej) - dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (dotyczy osób zwolnionych z opłaty za przekształcenie - dokumenty potwierdzające, że jest się następcą prawnym uprawnionego użytkownika wieczystego (dotyczy następców prawnych użytkownika wieczystego) - w przypadku nieruchomości rolnych-informacja dotycząca przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Opłaty</td> <td style="text-align: justify;">Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest odpłatne. Wysokość opłaty stanowi różnicę pomiędzy wartością prawa własności a wartością prawa użytkowania wieczystego. Opłatę należną dotychczasowemu właścicielowi z tytułu przekształcenia, rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność z tytułu opłaty rozłożonej na raty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W przypadku przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, związanego z odrębną własnością lokalu, hipoteka przymusowa obciąża nieruchomość lokalową osoby, na rzecz której nastąpiło przekształcenie. Podstawą wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja orzekająca o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na jej wniosek, 90 % bonifikaty od opłaty należnej z tytułu przekształcenia, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę. Osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 r. oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na ich wniosek, 50 % bonifikaty od opłaty. W odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków, należną opłatę obniża się o 50 %. W razie zbiegu praw do bonifikat z wyżej wymienionych tytułów, stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla użytkownika wieczystego. Burmistrz Miasta i Gminy Lesko żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. W szczególnie uzasadnionych przypadkach organ może odstąpić od żądania zwrotu bonifikaty, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku. Wnioskodawca ponosi także opłaty z tytułu sporządzanych operatów szacunkowych. Wysokość opłaty należnej właścicielowi z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wysokość opłaty za sporządzony operat szacunkowy, termin zapłaty oraz numer konta na który należy je uiścić jest każdorazowo podawany w decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Opłata skarbowa za wydanie decyzji wynosi 10 złotych, dowód jej uiszczenia należy dołączyć do wniosku. Przekształcenie jest możliwe, gdy z wnioskiem wystąpią wszyscy użytkownicy wieczyści ujawnieni w księdze wieczystej danej nieruchomości. </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Termin załatwienia sprawy </td> <td style="text-align: justify;">Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji. </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Tryb odwoławczy </td> <td style="text-align: justify;">Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krośnie za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Lesko w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji. </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Osoba właściwa do załatwienia sprawy </td> <td style="text-align: justify;">Bożena Środoń - podinspektor II piętro, pokój 211, tel. 469-80-01  wew. 72 </td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Inne informacje </td> <td style="text-align: justify;">W przypadku gruntów będących przedmiotem współużytkowania wieczystego, wnioski składają wszyscy użytkownicy wieczyści. Termin składania wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności upływa z dniem 31 grudnia 2012 roku. </td> </tr> </tbody> </table> Opracował/a:     Bożena Środoń Sprawdził/a:       Barbara Lewandowska Zatwierdził/a:      Do pobrania: <ul> <li>Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości  </li> <table height="21" cellspacing="0" cellpadding="1" border="0" align="center" width="200" style=""> <tbody> <tr> <td valign="middle" align="center"><a target="_blank" href="http://bip.lesko.pl/fck_pliki/file/ISO/GPNiOS/GP27.doc"><img hspace="1" height="20" border="0" align="absMiddle" width="20" vspace="1" alt="" src="http://bip.lesko.pl/fck_pliki/image/logo_word_20.jpg" />.doc</a></td> </tr> </tbody> </table> </ul>1f2010-05-11 09:40:21.960942+022010-04-27PodinspektorBożenaŚrodońUrząd Miasta i Gminy Lesko